Je huis snel verkopen is niet moeilijk!

De verkoop van je huis kan een reden zijn voor veel kopzorgen. Raak ik het wel kwijt? Eerst kopen en dan verkopen? Of andersom? Zorg in ieder geval dat je huis er tip-top bij staat, aan de hand van de volgende tips.

Lees hier de complete inhoudsopgave van het boek!

10 huis snel verkopen tips van de professionals:

1. Neem de vloerbedekking onder de loep

Als je vloerbedekking hebt liggen met vlekken of vieze geurtjes, kan dat een behoorlijke afknapper zijn. Met een goede vloerbedekking shampoo kun je het reinigen. Als het echt te oud of versleten is, kun je het beter vervangen. Denk ook aan laminaat als alternatief. Het lijkt misschien zonde om nog te investeren in je huis, maar het kan potentiële kopers echt over de streep trekken.

2. Voorkom controversie

Misschien heb je een hertekop aan de muur hangen? Of een schilderij van Pierrot? Wil je je huis snel verkopen, haal het dan (tijdelijk) weg! Hoe mooi je het ook vind, iemand anders kan er behoorlijk op afknappen. Let ook op welke boeken en magazines er op tafel liggen tijdens een bezichtiging. Hou het algemeen.

3. Bekijk het behang eens goed

Als het behang omlaag komt in de hoeken, maakt je huis een slecht onderhouden indruk. Herstel of vervang het behang, of overweeg om de muren te sauzen. Hanteer dan neutrale kleuren. Kopers moeten naar het huis kijken, niet naar je interieur vaardigheden.

4. Maak de kasten leeg

De helft van wat er in je kasten ligt, moet eruit. Halflege kasten zien er ruim uit. En ruimte verkoopt! Vergeet ook de keukenkastjes niet.

5. Flower Power!

In tegenstelling tot synthetische geuren of geurkaarsen, is het erg zinvol om (verse) bloemen en planten te plaatsen. Ze geven het huis een ‘levendige’ uitstraling en een natuurlijke geur. Overdrijf het niet, het is geen bloemenwinkel en op elke tafel een boeket lijkt gekunsteld.

6. Open de ramen

Op een koele zomerdag is het erg prettig om de ramen open te hebben. Je haalt de frisheid vanzelf naar binnen. Op een druilerige dag kun je ze beter sluiten en zorgen voor een aangename temperatuur.

7. Houd het huis schoon!

Geen vuilnis in de prullebak, geen spinnewebben aan het plafond, geen stof. Mensen die voor het eerst in je huis komen, zien alles. En de eerste indruk is enorm belangrijk.

8. Laat je huis opvallen

Als er bij jou in de straat meerdere huizen te koop staan, met vergelijkbare verkoopprijzen en indelingen, zorg dan dat jouw huis opvalt. Het gaat om de details. Die verse bos bloemen op tafel. De verzorgde tuin. De geboende ramen. Elk detail helpt!

9. Overdrijf het niet

Zorg dat alles netjes is, maar zorg dat het authentiek blijft. Een opengeslagen boek en een pepermuntje op het hoofdkussen geven je huis een kunstmatige indruk. Het is voldoende als een koper het gevoel krijgt dat hij of zij hier zou kunnen wonen. Maak er geen hotel van.

10. Houd het gezellig

Je huis snel verkopen hoeft geen hoog prijskaartje te hebben. De aanpassingen hoeven ook niet ingrijpend te zijn. Het belangrijkst is dat je ruimte creëert, schoonmaakt en het huis een gezellige sfeer meegeeft.